Estimation théorique
Route de Tréfféac,44570 Trignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tréfféac,44570-Trignac indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-14 | 77 | TREFFEAC | 4 | 96 | 748 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-16 | 85 | CHE DE TREFFEAC A SAVINE | 5 | 107 | 397 | 226000€ | 2112€ |
2021-11-02 | 76 | TREFFEAC | 2 | 67 | 416 | 170000€ | 2537€ |
2021-12-30 | 90 | TREFFEAC | 5 | 88 | 500 | 227000€ | 2580€ |
2023-06-05 | 109 | RTE DE PREZEGAT | 4 | 80 | 2953 | 215000€ | 2688€ |
2021-01-21 | 9001 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 407 | 150000€ | 1852€ |
2019-06-24 | 6 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 479 | 216000€ | 1878€ |
2019-08-30 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 103 | 300 | 186000€ | 1806€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 103 | 300 | 248500€ | 2413€ |
2022-10-18 | 19 | CHE DE LA BUTTE DU PT SAVINE | 4 | 105 | 104 | 64400€ | 613€ |
2020-09-11 | 62 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 144 | 593 | 225000€ | 1563€ |
2023-01-16 | 9006 | RTE DE PREZEGAT | 5 | 101 | 618 | 320000€ | 3168€ |
2019-12-10 | 21 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 2 | 71 | 697 | 90000€ | 1268€ |
2020-05-29 | 17 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 4 | 88 | 373 | 165000€ | 1875€ |
2020-03-04 | 17 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 4 | 88 | 0 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-09 | 17 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 4 | 88 | 151 | 195000€ | 2216€ |
2021-11-29 | 16 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 512 | 164200€ | 1866€ |
2023-06-21 | 12 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 2 | 38 | 804 | 102000€ | 2684€ |
2022-09-28 | 68 | RUE DE PREZEGAT | 5 | 131 | 320 | 262600€ | 2005€ |
2022-01-24 | 11 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 5 | 150 | 626 | 234000€ | 1560€ |
2019-09-06 | 11 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 5 | 150 | 626 | 234000€ | 1560€ |
2021-07-23 | 53 | RTE DE PREZEGAT | 4 | 90 | 665 | 277000€ | 3078€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 102 | 450 | 215000€ | 2108€ |
2020-08-17 | 29 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 102 | 450 | 250000€ | 2451€ |
2021-12-28 | 58 | RTE DE PREZEGAT | 5 | 77 | 450 | 216000€ | 2805€ |
2020-04-15 | 60 | RUE DE PREZEGAT | 6 | 150 | 1810 | 260000€ | 1733€ |
2022-09-02 | 41 | RTE DE PREZEGAT | 5 | 93 | 563 | 200000€ | 2151€ |
2021-03-26 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 116 | 439 | 221900€ | 1913€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 80 | 360 | 50000€ | 625€ |
2020-08-03 | 16 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 144 | 395 | 280000€ | 1944€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE PREZEGAT | 3 | 85 | 553 | 176700€ | 2079€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 310 | 200000€ | 2439€ |
2019-05-27 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 73 | 702 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 72 | 425 | 130500€ | 1813€ |
2020-11-20 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 118 | 251 | 186600€ | 1581€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DU PETIT SAVINE | 3 | 80 | 699 | 270000€ | 3375€ |
2019-10-29 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 53 | 217 | 106000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 96 | 134 | 207000€ | 2156€ |
2019-06-28 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 101 | 126 | 155000€ | 1535€ |
2021-07-23 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 97 | 119 | 214000€ | 2206€ |
2023-01-09 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 91 | 110 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-22 | 2 | IMP DU BOUTRAIE | 4 | 97 | 402 | 251200€ | 2590€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE PREZEGAT | 4 | 71 | 237 | 181000€ | 2549€ |
2021-05-18 | 39 | RTE DE TREMBLY | 4 | 76 | 600 | 130000€ | 1711€ |
2019-08-23 | 3 | RTE DE LESNAIS | 6 | 111 | 857 | 240000€ | 2162€ |
2021-09-21 | 67 | BD BOUGAINVILLE | 5 | 91 | 800 | 80000€ | 879€ |
2022-11-17 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 95 | 436 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE LESNAIS | 7 | 157 | 1133 | 367000€ | 2338€ |
2019-07-08 | 43 | RTE DE TREMBLY | 5 | 147 | 779 | 315000€ | 2143€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 103 | 758 | 230000€ | 2233€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 103 | 758 | 304953€ | 2961€ |
2020-07-17 | 17 | RTE DE TREMBLY | 4 | 85 | 202 | 166300€ | 1956€ |
2020-05-29 | 9014 | TREMBLY | 4 | 97 | 615 | 205000€ | 2113€ |
2023-02-23 | 12 | CHE DE COULVE | 3 | 55 | 1196 | 170000€ | 3091€ |
2021-10-19 | 28 | RTE DE LESNAIS | 5 | 77 | 1465 | 236000€ | 3065€ |
2019-09-11 | 2 | LES GRENOUILLERES | 5 | 96 | 611 | 205000€ | 2135€ |
2022-05-18 | 15 | RTE DE LESNAIS | 5 | 89 | 724 | 337000€ | 3787€ |
2020-09-28 | 15 | RTE DE TREMBLY | 4 | 85 | 244 | 185000€ | 2176€ |
2023-02-27 | 13 | BD BOUGAINVILLE | 5 | 118 | 242 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-03 | 13 | RTE DE TREMBLY | 2 | 65 | 904 | 247000€ | 3800€ |
2019-06-06 | 6 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 118 | 356 | 195000€ | 1653€ |
2022-10-31 | 10 | ALL DES IRIS DES MARAIS | 6 | 136 | 525 | 381500€ | 2805€ |
2021-12-23 | 5 | ALL DES IRIS DES MARAIS | 3 | 70 | 480 | 258000€ | 3686€ |
2021-11-26 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 40 | 0 | 122000€ | 3050€ |
2023-03-01 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2022-03-01 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 141 | 0 | 115000€ | 816€ |
2020-02-24 | 23 | RTE DE LESNAIS | 5 | 97 | 1054 | 250000€ | 2577€ |
2021-02-09 | 18 | RTE DE TREMBLY | 3 | 51 | 583 | 90000€ | 1765€ |
2021-06-25 | 18 | RTE DE TREMBLY | 3 | 51 | 583 | 140000€ | 2745€ |
2022-08-05 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 132 | 282 | 254000€ | 1924€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DES IRIS DES MARAIS | 5 | 97 | 138 | 220000€ | 2268€ |
2021-09-27 | 14 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 163 | 265000€ | 3118€ |
2023-06-07 | 2 | ALL DE LA BOURDAINE | 3 | 68 | 95 | 200000€ | 2941€ |
2023-04-19 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 45 | 355 | 200000€ | 4444€ |
2023-05-15 | 8 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 91 | 196 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-26 | 22 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 113 | 225 | 186000€ | 1646€ |
2021-06-28 | 33 | RTE DE LESNAIS | 4 | 77 | 472 | 240000€ | 3117€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 83 | 0 | 162500€ | 1958€ |
2022-09-30 | 31 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 79 | 194 | 167508€ | 2120€ |
2021-11-10 | 29 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 77 | 171 | 85000€ | 1104€ |
2020-02-06 | 29 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 77 | 171 | 161180€ | 2093€ |
2021-08-31 | 43 | BD MOULIN DE LA BUTTE | 5 | 92 | 372 | 292000€ | 3174€ |
2022-09-29 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 125 | 238 | 245000€ | 1960€ |
2019-12-04 | 10 | PL EMMANUEL CAUX | 6 | 141 | 511 | 50000€ | 355€ |
2020-01-27 | 6 | RTE DU PONT DE LESNAIS | 3 | 97 | 968 | 238000€ | 2454€ |
2019-06-13 | 25 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 79 | 102 | 163546€ | 2070€ |
2020-01-16 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 68 | 369 | 145070€ | 2133€ |
2021-08-26 | 19 | BD MOULIN DE LA BUTTE | 3 | 46 | 209 | 145000€ | 3152€ |
2019-11-22 | 27 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 7 | 115 | 488 | 236000€ | 2052€ |
2022-04-11 | 118 | RUE DE CARDURAND | 5 | 112 | 362 | 380290€ | 3395€ |
2020-08-06 | 124 | RUE DE CARDURAND | 3 | 53 | 206 | 135000€ | 2547€ |
2021-09-02 | 126 | RUE DE TOUTES AIDES | 6 | 120 | 248 | 290000€ | 2417€ |
2022-03-04 | 2 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 6 | 168 | 784 | 300000€ | 1786€ |
2020-04-01 | 3 | AV D HERBINS | 4 | 75 | 165 | 165000€ | 2200€ |
2019-06-18 | 14 | PL EMMANUEL CAUX | 3 | 65 | 294 | 165000€ | 2538€ |
2021-03-29 | 14 | PL EMMANUEL CAUX | 3 | 65 | 294 | 180000€ | 2769€ |
2023-03-14 | 14 | PL EMMANUEL CAUX | 3 | 65 | 294 | 230000€ | 3538€ |
2019-08-01 | 110 | RUE DE CARDURAND | 4 | 81 | 334 | 192000€ | 2370€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 5 | 89 | 245 | 171000€ | 1921€ |
2020-02-14 | 62 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 54 | 544 | 150000€ | 2778€ |
2020-02-25 | 48 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 46 | 854 | 320000€ | 6957€ |
2022-04-27 | 52 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 106 | 773 | 260000€ | 2453€ |
2019-07-09 | 102 | RUE DE CARDURAND | 3 | 70 | 296 | 164000€ | 2343€ |
2020-03-25 | 11 | CHE NOIR D AUCARD | 5 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-25 | 54 | RUE SURCOUF | 5 | 118 | 11 | 255000€ | 2161€ |
2022-04-04 | 92 | RUE DE CARDURAND | 6 | 145 | 201 | 320000€ | 2207€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 81 | 361 | 193000€ | 2383€ |
2022-12-09 | 43 | RTE DE LESNAIS | 4 | 99 | 610 | 240000€ | 2424€ |
2019-11-13 | 15 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 325 | 184000€ | 2044€ |
2020-12-08 | 4 | AV D HERBINS | 2 | 88 | 266 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-02 | 3 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 71 | 139 | 295000€ | 4155€ |
2019-08-26 | 15 | AV D HERBINS | 5 | 110 | 640 | 205000€ | 1864€ |
2023-03-27 | 3 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 516 | 225985€ | 3275€ |
2021-02-26 | 4 | RTE DE PENHOET | 4 | 64 | 510 | 223000€ | 3484€ |
2023-06-19 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 275 | 175000€ | 2574€ |
2023-01-18 | 41 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 130 | 354 | 280000€ | 2154€ |
2019-12-23 | 6 | AV D HERBINS | 6 | 108 | 445 | 200000€ | 1852€ |
2021-02-01 | 3 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 2 | 58 | 166 | 145000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 51 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 81 | 247 | 176000€ | 2173€ |
2020-06-19 | 49 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 74 | 337 | 160900€ | 2174€ |
2020-09-24 | 6 | ALL GILBERT BECAUD | 4 | 75 | 307 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-20 | 4 | RTE DE PENHOET | 5 | 84 | 532 | 187900€ | 2237€ |
2023-03-13 | 3 | IMP DU PONT DE LESNAIS | 5 | 127 | 789 | 390000€ | 3071€ |
2021-04-02 | 87 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 112 | 408 | 225120€ | 2010€ |
2020-03-02 | 28 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 90 | 284 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-20 | 47 | RTE DE MARSAC | 7 | 120 | 700 | 285000€ | 2375€ |
2021-01-08 | 37 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 78 | 395 | 195284€ | 2504€ |
2020-08-20 | 35 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 89 | 446 | 227700€ | 2558€ |
2021-09-17 | 33 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 70 | 107 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-22 | 46 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 57 | 97 | 200000€ | 3509€ |
2022-09-05 | 25 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 78 | 340 | 237000€ | 3038€ |
2020-05-19 | 29 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 76 | 494 | 175748€ | 2312€ |
2022-04-26 | 9 | RUE JACQUES BREL | 3 | 69 | 479 | 215000€ | 3116€ |
2022-10-21 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 502 | 215000€ | 2622€ |
2022-06-16 | 31 | RUE GEORGES DE BUFFON | 3 | 92 | 407 | 272000€ | 2957€ |
2020-09-09 | 33 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 90 | 236 | 211000€ | 2344€ |
2022-06-22 | 33 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 90 | 236 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-30 | 18 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 7 | 201 | 500 | 323000€ | 1607€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU PLESSIS | 5 | 104 | 334 | 275000€ | 2644€ |
2019-11-18 | 110 | RTE DE MARSAC | 4 | 147 | 588 | 230000€ | 1565€ |
2021-10-21 | 1 | ALL YVES MONTAND | 5 | 97 | 356 | 250000€ | 2577€ |
2023-06-28 | 139 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 104 | 177 | 310050€ | 2981€ |
2023-05-15 | 8 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 88 | 518 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-28 | 6 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-16 | 49 | RUE DE CARDURAND | 3 | 49 | 198 | 250000€ | 5102€ |
2023-02-09 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 107 | 553 | 280000€ | 2617€ |
2019-11-25 | 4 | ALL YVES MONTAND | 4 | 86 | 300 | 190000€ | 2209€ |
2023-02-01 | 33 | BD PAUL PERRIN | 5 | 85 | 322 | 315000€ | 3706€ |
2019-06-21 | 24 | RUE JOSEPH BARNAVE | 2 | 55 | 116 | 115000€ | 2091€ |
2023-03-13 | 24 | ALL GILBERT BECAUD | 4 | 74 | 235 | 220000€ | 2973€ |